Opis nieruchomości:

Mam Państwu do zaoferowania dom w zabudowie wolnostojącej z 2006 r. z pięknym ogrodem, w spokojnej miejscowości Gądów zlokalizowanej od strony wrocławskiego Oporowa - zaledwie kilka minut samochodem do granic miasta i zjazdu na  autostradową obwodnicę Wrocławia. Powierzchnia użytkowa domu wynosi łącznie około 243,6 m2 (powierzchnia całkowita 289,5 m2). Powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 1041 m2. Ogród za domem jest zagospodarowany, ogrodzony -  przęsła stalowe i cegła klinkierowa z bramą wjazdową automatyczna sterowaną pilotem. W ogrodzie znajduje się  duża altana obejmująca otwartą cześć rekreacyjną i zamkniętą część narzędziową. Przed domem znajduje się duży podjazd wyłożony kostką granitową. Brama garażowa  jest sterowana elektrycznie (automatyka firmy DITECH).

Dom obejmuje pomieszczenia:

parter:
garaż dwustanowiskowy
wiatrołap,
hol
łazienka z wc i kabiną prysznicową
salon (z salonu wyjście na taras i ogród)
kuchnia połączona z jadalnią

pierwsze piętro:
cztery pokoje
łazienka
garderoba/schowek
przedpokój/komunikacja

strych - dodatkowa powierzchnia składowa

Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z silki. Dach budynku o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną - Angoba. Okna z drewna meranti. Dom wyposażony w: fotowoltaikę 5kW (instalacja wrzesień 2021) na starych zasadach (produkcja minus 20% magazyn w TAURON), klimatyzację (wszystkie górne sypialnie SAMSUNG SPLIT oraz otwarty plan na parterze - salon marki FUJITSU), centralny odkurzacz - 5 gniazd w tym jedno w garażu, automatyczne nawadnianie ogrodu HUNTER, alarm strefowy podłączony do SOLID, dobrze zaprojektowane oświetlenie, dwie anteny satelitarne, stację zmiękczania wody, oczyszczalnię przydomową, ogrzewanie olejowe (duży podziemny zbiornik- 2000L) - możliwość podłączenia gazu (jest w drodze).

Okolica:
W niedalekiej odległości - skwer Avicenny - Pepco, Rossmann, Żabka, Biedronka.
W pobliżu tereny zielone.

Zapraszam do kontaktu
Kamila Kujawińska
Agent Nieruchomości;
Rzeczoznawca Majątkowy Nr upr.: 6821
email: kamila@hawin.pl
biuro@hawin.pl
T: T: 662 588 333
T: 71 7165747

Nr oferty: HAW149588
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012

Więcej ofert na www.hawin.pl
__________________________________________________________________________________________
HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji